On répond à toutes vos questions
sur la gestion locative.
On répond à toutes vos questions sur la gestion locative.
Quels sont les honoraires de gestion locative proposés par Brickell ?
Nos honoraires de gestion locative sont proposés à partir de 4,9 % TTC du loyer charges comprises. La prestation de mise en location est facturée 80 % du premier loyer.
Ces honoraires couvrent l’ensemble des missions liées à la gestion de votre bien : commercialisation, sélection des locataires, rédaction du bail, gestion administrative et financière, suivi des interventions et accompagnement tout au long de la location.
Notre objectif est de vous offrir un service complet, transparent et compétitif, sans compromis sur la qualité de l’accompagnement.
Comment sélectionnez-vous les locataires de mon bien ?
La sélection du locataire est une étape essentielle pour sécuriser votre investissement.
Chaque candidature fait l’objet d’une étude rigoureuse. Nous analysons notamment la solvabilité, la stabilité de la situation professionnelle, les garanties présentées ainsi que la cohérence du dossier.
Notre sélection repose sur des critères objectifs afin de privilégier des profils fiables et de favoriser une relation locative sereine et durable.
Comment suis-je protégé en cas de loyers impayés ?
Pour renforcer la sécurité de votre investissement, nous proposons une Garantie Loyers Impayés (GLI) à partir de 2,5 % du loyer mensuel.
Cette assurance vous protège contre les impayés et peut également couvrir, selon les garanties souscrites, certains frais liés aux procédures ainsi que les dégradations locatives.
Nous vous conseillons la solution la plus adaptée à votre situation afin de louer votre bien en toute sérénité.
Comment sont gérés les réparations, les travaux et la maintenance de mon bien ?
En cas d’intervention, nous coordonnons les échanges avec les entreprises et assurons le suivi des travaux afin de garantir une prise en charge rapide et efficace.
Grâce à notre réseau de partenaires et à l’expertise de Finlay, notre société spécialisée en rénovation énergétique, nous pouvons également vous accompagner dans vos projets de rénovation, d’amélioration énergétique ou de valorisation de votre patrimoine.
Vous restez informé des interventions importantes tout en bénéficiant d’un interlocuteur unique.
Comment puis-je suivre la gestion de mon bien au quotidien ?
Dès la signature du mandat, vous bénéficiez d’un accès à votre espace propriétaire sécurisé.
Vous y retrouvez l’ensemble des documents liés à votre bien, les informations relatives à sa gestion ainsi que le suivi des principales démarches en cours, accessibles à tout moment.
Puis-je confier mon bien à Brickell s'il est déjà géré par une autre agence ?
Oui. Si votre bien est actuellement confié à une autre agence, nous vous accompagnons dans les démarches de changement de gestionnaire.
Nous prenons le relais en toute simplicité, en veillant à assurer une transition fluide et une continuité de gestion, sans impact pour votre locataire.
Combien de temps faut-il pour louer mon bien ?
Le délai de mise en location dépend principalement de la localisation du bien, du montant du loyer, de son état et de la demande sur le marché.
Afin d’optimiser ce délai, nous diffusons votre annonce sur les principales plateformes immobilières, organisons rapidement les visites et assurons un suivi rigoureux des candidatures jusqu’à la sélection du locataire.
Notre sélection repose sur des critères objectifs afin de privilégier des profils fiables et de favoriser une relation locative sereine et durable.
Pourquoi confier la gestion de mon bien à Brickell ?
Chez Brickell, nous considérons que la gestion locative va bien au-delà des démarches administratives.
Nous vous accompagnons à chaque étape de la location avec une approche fondée sur la proximité, la transparence et la réactivité, afin de sécuriser votre investissement, valoriser votre patrimoine et vous offrir une gestion sereine au quotidien.
Quels documents sont nécessaires pour confier mon bien à Brickell ?
La mise en place d’un mandat de gestion est simple et nous vous accompagnons dans chaque étape.
Selon votre situation, nous vous demanderons notamment un justificatif de propriété, une pièce d’identité, les diagnostics immobiliers obligatoires ainsi que les informations administratives et techniques relatives à votre logement.
Si certains documents sont manquants, nous vous guidons dans les démarches nécessaires afin de constituer un dossier complet et de mettre votre bien en location dans les meilleures conditions.